不動産業とボランティア

早いもので、不動産事業部を開設して３年余りになります。不動産鑑定事務所の経歴と併せると４０年近く、不動産に関わって生きてきたことになります。

　不動産鑑定士という資格は、不動産に関することは何んでもよく分かる専門家というふうに良い意味で誤解（？）されているらしく、相談を受けることがよくありました。売買や賃貸に係る相談から相続、境界、将来の価格予測等々、多岐多方面にわたっています。仕事柄、不動産に係ることは日頃からよく調べ、資料も集めているつもりですが、具体的な相談を受けることは自分にとってもよい勉強になるので積極的に応ずるようにしてきました。もちろん無料・無償です。この４０年間にお受けした相談は１,０００件ぐらいでしょうか。

 

　ここ１０数年、ボランティアという言葉が一般化してきましたが、かつては社会奉仕、奉仕活動といわれていたものです。一般の人にとっては、不動産は身近なものでありながら、その売買に関わる機会は一生に一度か二度という場合が大部分です。経験する機会がめったにないにもかかわらず、金額が大きいために当事者、特にお金を支払う買主が不安感を強く持つのは、ある意味で当然です。私がお受けした相談もこの不安感をとり除くためのもの、念のための「安心感相談」のケースが大部分です。

 

　売買仲介部門を立ち上げてつくづく感じるのですが、日常的に不動産に係る仕事をしているとプロとしての不動産業者と「初体験」に近い買い主とでは大きな「経験格差」が存在することです。この格差を少しでも縮めるのがボランティアとしての不動産業者の努めではないでしょうか。当社が仲介業者として係る場合だけでなく、不動産全般に関する相談をお受けする体制「困ったときのTakakan」（ http://www.takakan.co.jp/komattatoki.htm ）を備えたものもそんな意図からです。

 

　最近「社会起業家」という言葉を耳にする機会が多くなりました。「社会起業家フォーラム」代表で多摩大学教授の田坂広志氏が最初に言いだしたと記憶しています。氏の説明によれば、官と民の間に「公」がある。それを担うのが「社会起業家」だというのです。社会起業家の事業の目的は、単なる利潤の追求ではなく、社会を良い方向に変えていくという「志」、「目標」を志向していることにあるようです。従来の市民運動や慈善事業と違うところは、寄付や補助金に頼らず、自立型の事業を通して社会変革を達成しようとする点にあるようです。だから、きちんと利益を上げなければならないとされています。

 

不動産鑑定士として４０年近く仕事をしてくるなかで、自分の専門知識を生かしながら、世の中に直接的に、具体的に役立つ、手ごたえのある仕事、ビジネスをしてみたいという思いを強く持ち続けていました。そんな思いが不動産事業部を立ち上げる時に、背中を強く押してくれたのでしょう。不信や不安の渦巻く業界を透明性のあるものにするために少しでも役立ちたい。中古住宅の流通市場を改善して、資源のムダ使いを少しでも減らし、環境問題への対応に役立つ仕事にチャレンジしてみたい。こんな思いで仕事をしています。