地価下落はビジネスチャンス？

　先日、ＮＨＫと福島テレビの取材を受けました。地価公示価格の発表についての取材です。

 

　福島県内は１８年連続の地価下落で、今年は下落幅が拡大したことについての意見を求められました。

 

　商業地の土地価格は、福島駅前の例でいえば、ピーク時（１,０００万円／３.３㎡）１０分の１（１００万円弱／３.３㎡）まで下落したので、今後は横ばいか、小幅な下落との予測を伝えました。

 

　住宅地の価格は、郊外住宅地の場合、ピーク時（２５万円／３.３㎡）の半値程度まで下落しましたが、今後も、「良くて横ばい」との予測です。

 

　ＮＨＫの記者からは、地価が下がって困った話ばかりが多いのですが、何か明るい話題とか、地価下落のメリットはないですか、と質問されました。

 

　土地の値段が下がり、家賃が下がって得をする、有利になる人もいるのです、と申し上げました。

 

　例えば、飲食店やファッション衣料品店を開業する人にとっては、土地の下落や家賃が下がることは「大歓迎」ではないでしょうか。

 

　現に「文化通り」では家賃が半値以下になったので、若くてセンスの良い人が、ファッション関連の店にチャレンジしています。

 

　置賜町界隈でも飲食店の新規開業が多くみられます。当社がお世話をした旧東北電力福島支店東側の「ホルモン横丁」は１２月の開店でしたが、連日、大入り満員の賑わいを見せています。

 

　２０年近く、市内の食肉卸店に勤め、福島県特産のエゴマ豚をブランド化した努力の人です。

 

　シソの仲間であるエゴマを食べさせて育てたエゴマ豚は生活習慣病の予防効果もあるし、内臓も含めて捨てるところがないのだそうです。

 

　健康ブームと「価格破壊」路線に沿った「ホルモン系飲食店」はたしかに増えているようです。

 

　３８０円均一の焼肉コーナーには「２９８－３８０（ニクヤ－サンパチ）」、ホルモン焼きのコーナーは「電力ホルモン」などと、工夫をこらしたメニューと店舗構成、ネーミングになっています。

 

　なぜか、元気の出る店です。皆さんも、ぜひ一度寄ってみて下さい。「福島元気酒場」ホルモン横丁の大将（店長のことです）は宮本大資さんです。